Cachet Club 凯西俱乐部

您只须享受岁月静好,剩下的交给凯西.凯西俱乐部是Global Assets 旗下的物业管理公司,拥有私人别墅、高端公寓、酒店式公寓、写字楼、商铺等多种类型房产项目的管理经验。

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Cachet Club 凯西俱乐部

作为Global Assets的专属物业管理公司,凯西俱乐部对业主各类需求有着深刻的洞察,不仅专业,而且更加贴心。在您成功购置房产后,凯西俱乐部就将成为您的得力管家,为您提供各项服务,包括:

安家服务

  • 协助您跟进房产购入后的各项事宜
  • 常规物业管理, 保安, 保洁
  • 物业维修和保养 ,园艺绿化养护
  • 室内装修装潢设计
  • 家具购置
  • 公寓会晤及付款

本地服务

  • 拥有大量优质本地资源,最大可能为您的带去高品质生活。
  • 教育资源:联系当地国际学校,安排会议
  • 医疗资源:联系介绍当地知名医生

延展服务

  • 代缴税费
  • 代理房产出租
  • 提供房产相关法律顾问服务
  • 提供在葡投资专业咨询
  • 与凯西在一起,您只须享受岁月静好,剩下的就由我们为您打理!

日常管理

  • 托管单元交收并制定单元设施清单
  • 协助租客装修、购置家具和家电
  • 代表业主联系租客、管理公司、律师行及相关行政部门
  • 定时视察物业情况、安排维修保养及通风以提高物业市场竞争力
  • 代交各项公用事业费及其他应付款项
  • 紧急支援服务
  • 代表业主出席业委会提供专业意见以确保业主权益

账户管理

  • 开设资产管理独立专户
  • 代收租金/押金,催缴租金
  • 代收管理公司、承包商、中介公司及各公用事业部门的费用
  • 按月完税并出具正式租金发票及完税证明
  • 出具同意外汇证明
  • 申请将净租金兑换成业主指定货币
  • 申请将净租金汇到业主指定境外帐户
  • 定期提交收支明细表

租务管理

  • 提供最新物业市场讯息及专业服务建议
  • 保管钥匙带客看房
  • 联系代理部优先出租托管单元
  • 协助草拟租赁合同条款、代签合同
  • 协商续租条款及新租金的调整
  • 向当地房管部门办理租赁登记
  • 代客处理有关租务上的法律事宜
  • 处理租户投诉及监督履约事务

产权过户

  • 联系买方商谈房款支付方式
  • 协助草拟买卖合同条款、代签合同
  • 办理买卖合同公证
  • 确保买方按合同及时缴付房款
  • 代付契税、交易手续费、印花税等相关税费
  • 安排开具正式购房发票及完税证明
  • 到当地房产交易中心办理登记及产权交易手续
  • 确认产权过户领取新产权证
  • 安排将净房款汇至业主指定帐户

里斯本办公室

里斯本市自由大道69号5层C 1250-140

电话: +351 215 889 656

Email: lisbon.office@globalassets.cn

 

北京办公室

北京市朝阳区建国门外大街1号国贸一期写字楼11层1118

电话: +86 010 6535 0187

Email: beijing.office@globalassets.cn

成都办公室

成都市武侯区人民南路3号来福士广场2座1728

电话: +86 28 6511 2875 / 6511 2876

传真: +86 28 6522 8199

澳门办公室

澳门市商业大马路251A-301号友邦广场20楼

电话: +853 28 591 592 / 128